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          4月LPR與上月持平 房貸利率創近3年月度新低

          2022-04-24 09:19 來源: 新華網????? ? 作者:李林 0

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            中國人民銀行20日授權全國銀行間同業拆借中心公布4月份貸款市場報價利率(LPR)。其中,1年期LPR為3.7%,5年期以上LPR為4.6%,與上月持平。

          5年期以上LPR為房貸利率定價基準,根據“全國、城市、銀行”三層的定價機制,全國層面首套房貸利率不得低于相應期限的LPR,二套房貸利率不得低于相應期限LPR加60個基點。在不低于國家規定的下限政策的基礎上,LPR加點水平可由不同地方根據實際情況進行調整。

          貝殼研究院20日發布的數據顯示,其監測的103個重點城市4月主流首套房貸利率為5.17%,二套房貸利率為5.45%,分別較上月回落17個、15個基點;本月平均放款周期為29天,較上月縮短5天。

          貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為,4月住房信貸寬松幅度進一步擴大,首套、二套利率創2019年以來月度新低。蘇州、南通首套房主流利率已降至4.6%,與5年期以上LPR持平,其余城市首套主流利率也均低于6%。4月銀行放款速度也是2019年以來最快的月份。

          未來,許小樂認為,住房信貸將進一步寬松,有利于市場修復。預計后期更多城市降低商貸首付比例和房貸利率,調整“認房認貸”標準,更多城市首套利率有望下降,有利于降低購房成本,支持住房需求釋放,對樓市產生實質性利好。

          責任編輯:徐丹寧
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